,–GLAS UND LICHT

Sonnige 2-Zi.-Garten-Whg. in Sbg.-Maxglan

Zur Vermietung gelangt eine sehr sonnige, ruhige und moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Nutzfläche von 61 m2 in einer kleinen Wohnanlage in Salzburg Alt-Maxglan.

Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung an. Die Wohnung wurde 1989 erbaut und 2014 innen völlig entkernt und komplett neu saniert. 2018 wurden in der gesamten Anlage Sanierungsmaßnahmen wie z.B. Fenstertausch, Balkonsanierung, Abdichtung Tiefgarage, etc. vorgenommen.
Die Wohnung besitzt einen eigenen Vorgarten (29 m2), durch den man durch eine eigene Eingangstür in die Wohnung gelangt. Weiters gehört zur Wohnung eine eigene, sonnige Terrasse mit ca. 15qm, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Die Wohnung ist von Nordost bis nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet eine sonnige und einmalige Fernsicht mit Bergpanorama, welche vom Untersberg über das Lattengebirge bis zum Stauffen reicht. Durch eine teilweise Fensterverglasung bis zum Boden ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet und lässt sie dadurch sehr weiträumig erscheinen. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Bad mit WC und Badewanne (WM- Anschluss), ein eigener Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie einen großen Wohn- und Essbereich mit Küche.
Zur Wohnung gehören 2 zugeordnete Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil (ca. 5 m2).

Mietbeginn: 01.06.2022

Kosten:
Monatliche Nettomiete: € 900,–
Betriebskosten/Heizkosten: € 190,–
Monatliche Gesamt-Miete: € 1.090,–
Kaution: € 3.300,– in Bar, Sparbuch oder Bankgarantie

Vermittlungsprovision:
gemäß Maklerverordnung, welche Zug um Zug mit beiderseitiger
Unterfertigung des Mietvertrages fällig wird.
Hinweis: Ein Enerigeausweis gemäß EAVG 2012 wurde vom Vermieter vorgelegt.

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